Вариант такого приобретения будет безопасным, если банк желает сопровождать сделку. В таком случае банком предоставляется ячейка, а также банк связывается со службой регистрации. Покупателем в банковскую ячейку вносится определенная сумма для погашения кредита, а разница между стоимостью квартиры и остатком по кредиту вносится в другую ячейку на традиционных условиях сделки купли-продажи. Это действительно наиболее безопасный путь купли-продажи заложенного имущества.

В результате сделки и последующей регистрации банк получает остаток задолженности по кредиту, а продавец получает разницу между общей стоимостью и остатком задолженности. Такой способ является безопасным и для покупателя/продавца, и для банка. Покупатель кладет свои средства только при условии, что банк сможет ими воспользоваться лишь после того, как права собственности на определенный объект будут зарегистрированы на его имя. Банк тоже уверен, что получит эти деньги, так как ячейка зарегистрирована именно у них.

Совершить же подобную сделку без согласия банка нельзя. Но по причине кризиса банки соглашаются даже на такие варианты. Нов этом случае сумма остатка долга должна либо быть равна, либо быть меньше стоимости продажи, иначе продавцу придется довнести в банк определенную сумму для погашения разницы.