Ипотечное кредитование свернули не все банки. Осенью и зимой недвижимость упала в цене, и многие решили приобрести квартиры. Но обычно для оформления сделки не хватает 10-15 тысяч долларов. Банки могут предоставить суммы таких размеров под залог приобретаемого имущества. Дети - лучшая защита.
Банкиры утверждают, что в случае, если оценка отчуждаемого жилья была проведена соответственно требований Госстандарта, то ее почти невозможно признать недействительной. Плюс ко всему этому банк еще потребует от заемщика проценты и неустойку за все время не погашения долга.
Юристы утверждают, что любую оценку можно оспорить в судебном порядке. Пока продолжаются судебные разбирательства, которые могут затянуться на долго, можно в этой квартире жить. А за это время можно и с долгом рассчитаться. В случае если по кредиту уплачено не много, юристы советуют отдать банку квартиру, но только если в договоре обозначено, что с этого момента задолженность считается погашенной.
Банкиры утверждают, что согласно законодательству, выселение детей допустимо минимум при двух условиях: во-первых – обеспечение другим жильем и во-вторых – согласие органов опеки и попечительства. Безусловно, из однокомнатной квартиры банк не выселит семью, у которой двое детей (но только до их совершеннолетия). Но если квартира трех- или четырехкомнатная, а ребенок один, то все будет зависеть от банка.
Юристы же утверждают, что несовершеннолетних детей могут выселить только по решению суда, ведь права несовершеннолетних строго защищаются законом. Банк не может выгнать семью, а только разменять жилье на меньшее. Это значит, что заемщикам с небольшими квартирами, у которых есть несовершеннолетние дети, бояться выселения не стоит.