Даже до принятия закона в практику банков не входило выселение заемщиков из квартир, если это было их единственным жильем. Это бы противоречило существующему Жилищному кодексу. Наличие данной возможности у банков было отчасти одним из психологических факторов при работе с должником. А после подписания закона отсутствует и он.

Даже без нового законопроекта процедура изъятия недвижимости является довольно сложной, и все процедуры связанные с этим могут затянуться на несколько лет. Помимо этого, если в заложенной квартире прописанными являются несовершеннолетние, у кредитора почти нет шансов получить недвижимость. По этой причине банки и без нового закона предпочитают пойти на реструктуризацию займов.

Вдобавок ко всему, банкиры уверенны в том, что данный закон прописан довольно некачественно, и в судебном порядке любой юрист в состоянии его оспорить. Кроме этого, если руководствоваться общим правом, то закон не может иметь обратную силу. Это значит, что по договорам, которые были заключены до принятия законопроекта, имущество могут изъять на общих основаниях.

Новый закон только внесет путаницу и не сможет предотвратить изъятие имущества. Данный законопроект не в состоянии приостановить ни положения Гражданского кодекса касаемо взыскания долга, ни положений закона «О залоге» или закона «Об исполнительной службе. Следует отметить, что для принятия решений, суды, скорее всего, будут руководствоваться именно Гражданским кодексом.