Во время кризиса банки отдают предпочтение выдаче кратковременных потребительских кредитов, так как, при условии дефицита средств на рынке финансов, банкам намного выгоднее побыстрее получить прибыль, а не ждать выплаты долгосрочного авто кредита или же ипотечного кредита. Перепланировка - козырь в рукаве.
Банкиры утверждают, что в том случае, если заемщик-должник идет на самовольную перепланировку квартиры, что в дальнейшем не позволяет получить тех паспорт в БТИ и, как результат, делает невозможной дальнейшую продажу квартиры, банк может заставить клиента провести восстановление первоначального состояния жилья за свой счет.
Для того чтобы банк зарегистрировал в БТИ право собственности на изымаемое имущество без согласия заемщика-должника, необходимо наличие отдельного договора об удовлетворении требований кредитора. Юристы утверждают, что, основываясь лишь на оговорке в договоре ипотеки, этого сделать нельзя. На практике возбуждение уголовного дела по причине неисполнения судебного решения не так уж и просто. Чаще всего прокуратура в этом отказывает. На сегодняшний день привлечь к такого рода ответственности возможно лишь должностное лицо, но никак не заемщика, который не желает привести залоговую квартиру в первоначальный вид. Заставить же заемщика это сделать практически невозможно. Это значит, что «уголовкой» банкиры только запугивают.