Банкиры переоформили около 30% кредитной задолженности.
Руководствуясь словами участников рынка, можно на сегодня говорить, что первая волна реструктуризации подходит к своему завершению. В ходе реструктуризации кредитная задолженность населения была переоформлена на 20-30%. Например сотрудник Райффайзен Банка Аваль – Евгений Демьянов говорит, что ими было реструктуризовано 18 тысяч кредитов на общую сумму 4 миллиарда гривен. Это составило 25 % кредитного портфеля населения. Он считает, что это довольно неплохой результат.
Осторожно, залог!
Объекты, которые выставляются на продажу финучреждениями, являются либо отчужденными банком, либо отданы заемщиками по собственному желанию. Если текст договора ипотеки содержит пунктик о внесудебном отчуждении залогового имущества банком, то залог передается банку без согласия заемщика и без решения суда, которое позволяет кредитору забрать это имущество.
За ценой не постоим.
Банкиры и брокеры по продаже недвижимости утверждают, что украинцы активно интересуются банковским конфискатом, так как наедятся приобрести недвижимость по низким ценам. Но на самом деле, цены на залоговую недвижимость
Что делать, чтобы не было если…
Не все банки своими силами перепродают залоговое имущество, конфискованное у должников. После того, как банк берет это имущество на свой баланс, он получает дополнительную налоговую нагрузку. Для этого банками создаются дочерние компании, которые и занимаются поиском покупателей. В Интернете появляется все больше и больше сайтов таких компаний. Но Украина все-таки не сможет догнать Европу в сфере перепродажи имущества из-за «несовершенства» своего законодательства. Данная практика уже очень давно отлажена во всем мире. У нас же человек, купивший конфискованную за долги квартиру, будет еще три года трястись, ожидая бывшего владельца, который может через суд доказать, что квартира была отчуждена принудительно.