По причине нехватки живых денег продавцы недвижимости все чаще отдают предпочтение прямым и не прямым обменам, оставляя альтернативные сделки в стороне. Как результат риэлторы вынуждены строить обменные цепочки из квартир, не имея при этом конечного покупателя. Несмотря на факт сложности подобных схем, для большинства покупателей, а также самих продавцов данный вариант – это почти единственный способ решить жилищные проблемы.

Опытные дилеры, в условиях незначительного количества покупателей, умудряются завязать несколько обменных сделок на одного. Основное отличие прямых обменных операций состоит в том, что в них принимают участие два человека (продавец и покупатель). В советские времена операции такого типа были единственным способом поменять жилищные условия.